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¿Es conveniente comprar pisos embargados a los bancos?

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Cuando se busca poseer una vivienda propia aparece la opción llamativa de comprar pisos embargados, y cuando se toma esta decisión es normal consultar todas las opciones disponibles que existen para acceder a este tipo de transacción para la adquisición de un piso propio.

Entre las muchas opciones que existen, aparece en el radar la posibilidad de comprar un piso embargado a los bancos, pero esta posibilidad esconde ventajas y desventajas por partes iguales, por ello es importante que conozcas todas las variables que implican para que determines si es conveniente o no comprar pisos embargados a los bancos.

Ventajas y desventajas

Muchas veces los bancos se sobresaturan de inmuebles, por lo que necesitan salir de ellos lo antes posible para poder obtener liquidez, y para ello no sólo rebajan los precios, sino que ofrecen planes de financiamiento a sus clientes para poder acelerar las ventas lo más posible (que podrían incluir, además, plazos de amortización mucho mayores).

Sin embargo, aunque todo esto suene muy bien, se debe tener en cuenta que un banco pocas veces pierde en una negociación, por lo que pueden incurrir en prácticas como colocar tasas de intereses elevadas, obligar al comprador a adquirir seguros costosos, además, al ser inmuebles de segunda mano, los impuestos no gozan de la reducción que sí gozan las viviendas de primera mano.

Venta de Vivienda sin posesión

También se puede dar la situación de que el banco venda pisos embargados como “venta de vivienda sin posesión”, con lo que el comprador debe esperar a que se haga efectivo el desahucio del habitante antes de poder disfrutar de su bien inmueble.

Sólo es cuestión de analizar todas las variables para decidir si es mejor adquirir un piso embargado en una subasta o comprarlo directamente al banco.

El lenguaje hipnótico como técnica de ventas

Success

Uno de los mayores dones que una persona puede tener es saber comunicar y usar el lenguaje de forma precisa e influyente. Esta afirmación alcanza su máxima en el ámbito de los negocios en el que la forma de comunicar y el lenguaje que usamos son esenciales para alcanzar el objetivo de vender una idea o producto. Estas técnicas se asimilan a la práctica la hipnosis en la que el profesional convence al paciente, a través de la sugestión, de que puede alcanzar cualquier meta que se proponga. Es por ello que una de las herramientas que un profesional debe conocer a la hora de persuadir y ejercer influencia es el lenguaje hipnótico.

Los estudios demuestran que de dos personas con las mismas habilidades en el mismo puesto de trabajo, la que triunfa es la que sabe persuadir mejor. Sin embargo nos encontramos que a la hora de usar el lenguaje hipnótico y persuasivo se cometen importantes errores como el mal uso de estructuras lingüísticas. Con las “palabras mágicas” adecuadas podemos conseguir que una persona pase de un estado emocional de desinterés y aburrimiento al interés y la fascinación.

Aunque se requiere de mucha práctica para aprender la dinámica de hipnosis, sí se pueden aprender con rapidez algunas de las estructuras más útiles del lenguaje hipnótico orientado a las ventas. Entre los talleres y workshops que se ofertan para el aprendizaje de estas técnicas de comunicación eficaz recomendamos el de magoenmadrid.com, empresa especializada en comunicación y con más de 15 años de experiencia a sus espaldas.

Estos workshops están orientados a facilitar los conocimientos básicos de la oratoria moderna, vencer el miedo escénico y elaborar discursos para que éstos resulten entretenidos, interesantes y persuasivos. Además, pueden ser realizados tanto por profesionales que necesiten dominar la comunicación como por cualquier persona que desee saber persuadir y motivar en sus relaciones sociales.